Presentación

RESIDENCIAL CINCO DE MARZO es una promoción de obra nueva de 32 viviendas, garajes, trasteros y zonas comunes en una ubicación exclusiva, la calle peatonal Cinco de Marzo. A2O Gestión te presenta este Nuevo proyecto para vivir la ciudad.
¿Vives en Zaragoza o Vives Zaragoza?

El centro de la ciudad

El centro de la ciudad y el acceso a la calle Cinco de Marzo cuenta con unos excelentes servicios de transporte público. El tranvía de Zaragoza, vertebrador de Norte a Sur, cruza el Paseo de la Independencia y en el mismo confluyen las líneas de autobús que unen el eje este-oeste, permitiendo un acceso rápido y cómodo a todos los ciudadanos. Encontramos también a ambos lados de la Calle Cinco de Marzo dos de los parkings públicos más importantes (Plaza Salamero y Puerta Cinegia).

Exclusividad

Su carácter exclusivo deriva tanto de la privilegiada ubicación como de un esmerado y elegante diseño, el uso de las más avanzadas técnicas constructivas y el empleo de materiales de máxima calidad. La nueva edificación se proyecta en dos bloques en torno a una plaza central ajardinada, uno orientado a la calle de Cinco de Marzo y otro posterior orientado a los Jardines del Palacio de los Condes de Sástago, desarrollándose en el fondo de los edificios una zona comunitaria con piscina privada. El edificio proyectado consta de tres plantas de sótano y planta baja que ocupan la totalidad del solar, cuatro plantas alzadas y entrecubierta. VIVIR EN CINCO DE MARZO, representa el privilegio de residir en el centro de Zaragoza, sin renunciar a la tranquilidad que ofrece su ubicación en una calle peatonal y a la exclusividad de uso de su piscina y zonas comunes.

Ubicación privilegiada

En la Plaza de España se sitúa el centro de la ciudad Zaragoza. Desde la misma y en dirección al Rio Ebro, encontramos el casco histórico y en dirección Sur y hasta la Plaza Aragón, el Paseo de la Independencia y sus calles adyacentes conforman el corazón de la ciudad. En esta ubicación privilegiada se sitúa la Calle Cinco de Marzo, bocacalle del Paseo de la Independencia y una de las únicas calles peatonales del centro de la ciudad. El Paseo de la Independencia y su entorno albergan los edificios más señoriales de la ciudad. Se mantiene la ocupación de carácter residencial de clase económica alta junto con la de servicios. Las principales entidades financieras, empresas, hoteles y marcas comerciales, tienen presencia en esta zona por el prestigio que la ubicación en la zona da a su imagen.

Pisos en venta

Estado de nuestros pisos en venta.
Planta 3-Tipo 19-2 Dormitorios
Planta 3 y 4-Tipo 18-2 Dormitorios
Planta 2-Tipo 16-2 Dormitorios
Planta 2-Tipo 15-2 Dormitorios
Planta 2-Tipo 10-2 Dormitorios
Planta 2 y 3-Tipo 12-2 Dormitorios
Planta 2 y 3-Tipo 11-2 Dormitorios
Planta 1-Tipo 8-2 Dormitorios
Planta 1-Tipo 7-2 Dormitorios
Planta 1-Tipo 6-2 Dormitorios
Planta 1-Tipo 5-2 Dormitorios
Planta 1-Tipo 3-2 Dormitorios
Ático Duplex-Tipo 27-3 Dormitorios
Ático Duplex-Tipo 26-3 Dormitorios
Ático Duplex-Tipo 25-3 Dormitorios
Ático Duplex-Tipo 24-3 Dormitorios
Ático Duplex-Tipo 23-3 Dormitorios
Ático Duplex-Tipo 22-3 Dormitorios
Planta 2-Tipo 13-1 Dormitorio
Planta 3-Tipo 20-4 Dormitorios
Planta 2-Tipo 9-1 Dormitorio
Planta 1-Tipo 2-2 Dormitorios
Ático Duplex-Tipo 21-3 Dormitorios
Planta 3-Tipo 17-4 Dormitorios
Planta 2-Tipo 14-3 Dormitorios
Planta 1-Tipo 1-2 Dormitorios
Planta 1-Tipo 4-1 Dormitorio

Plazas de garage

Puedes consultar los planos de los sotanos en estes links Sotano 1 Sotano 2

Visita virtual al piso piloto

Sigue el siguiente enlace para recorrer nuestro piso piloto de forma virtual.

Calidades

Fachada a calle Cinco de Marzo: Dado que la fachada se encuentra catalogada como de interés ambiental por el Plan General de Ordenación Urbana, esta debe respetarse, por lo que se mantendrán huecos y cerrajería, cambiando la carpintería y adecuándola a la del resto del edificio. También se renovarán enfoscados y pintura de la misma dotándola de una imagen renovada. Tras la fachada se colocará aislamiento reflexivo con cámara de aire de 30 mm, aislamiento térmico de fibra mineral de 45 mm de espesor y trasdosado con panel de 15 mm de espesor de yeso laminado.
Fachada a patio de manzana y plaza interior: Se resolverá con muro de medio pie de espesor de ladrillo perforado tipo “gero”, enfoscado por el exterior con mortero de cemento hidrófugo, aplacado con piezas de gres porcelánico recibidas con cemento cola, con grapas si fuese necesario, ensabanado por el interior de mortero hidrófugo de 5 mm, aislamiento reflexivo y cámara de aire de 30 mm de espesor, aislamiento de fibra mineral de 45 mm de espesor y trasdosado con panel de 15 mm de espesor de yeso laminado.
La estructura propuesta es de pórticos de pilares y vigas de hormigón armado, sobre los que se apoyarán forjados de bovedilla de arlita con rotura de puente térmico y mejora de aislamiento entre viviendas. Calidades orientativas susceptibles de modificación por exigencias técnicas, jurídicas o comerciales.
Aluminio lacado en color con rotura de puente térmico. Vidrio bajo emisivo con doble cámara, con mejora del aislamiento térmico y acústico. Apertura con herraje oscilo-batiente que permite un mejor control de la ventilación. Persianas motorizadas de lamas de aluminio lacado a juego con la carpintería exterior y rellenas de aislamiento térmico de espuma de poliuretano. En la fachada principal a calle Cinco de Marzo, las balconeras dispondrán de contraventanas de lamas de aluminio, tipo mallorquinas.
Todas las separaciones se realizarán con tabiquería de yeso laminado clavado a montantes de acero galvanizado con aislamiento de fibra mineral entre montantes simples en divisiones interiores, o dobles con aislamiento en separación entre viviendas.
Aislamiento de separación entre viviendas con aislamiento térmico-acústico de lana de roca de 40mm entre doble tabique de yeso laminado cumpliendo normativa vigente. Aislamiento entre forjados mediante bovedilla de arlita y bandeja de poliestireno expandido bajo elementos de hormigón. Aislamiento de fachada a conservar con trasdosado por el interior con aislamiento reflexivo, cámara de aire, estructura portante para yeso laminado con aislamiento termo-acústico de lana de roca mineral de 45 mm. Aislamiento de fachadas interiores con trasdosado por el interior con aislamiento reflexivo, cámara de aire, estructura portante para yeso laminado con aislamiento termo-acústico de lana de roca mineral de 45 mm. Aislamiento del techo del porche de planta baja con placas de poliestireno expandido clavado a techo de 100 mm y lamas de aluminio. Aislamiento de cubiertas planas transitables de cubiertas con poliestireno extruido de 100 mm de espesor. Aislamiento de cubiertas inclinadas con bovedilla de poliestireno expandido con rotura de puente térmico y terminación con placa de yeso laminado sobre rastreles. Calidades orientativas susceptibles de modificación por exigencias técnicas, jurídicas o comerciales.
Ascensor de 6 plazas y 450 kg, sin cuarto de máquinas con cables de tracción de acero recubierto de material flexible, motor con variador de frecuencia y de tracción directa (menor consumo de energía y menos ruido generado. Las puertas automáticas en cabina en todas las plantas, puertas acabadas en acero inoxidable en cabina y en planta baja, sistema de evacuación automático en caso de corte de suministro eléctrico. El acabado de cabina con materiales nobles y espejo. Botonera de cristal sensitiva con código de seguridad para acceso a garaje.
Como instalaciones y accesorios de las zonas comunes se ha previsto: El suelo del portal, escalera y distribuidores de piedra natural pulida o material de similar calidad. Paredes del portal, forradas de materiales nobles tipo chapa de arce, haya, roble, mármol, granito, porcelánicos y pinturas especiales. Resto de paredes en pintura plástica 1ª calidad; falsos techos registrables y decorados. Patio interior de manzana con piscina comunitaria con revestimiento de alicatado y playas de pavimento antideslizante con madera sintética reciclable. Plaza interior central ajardinada a nivel de planta baja. Zona con bancos, accesorios y papeleras. Puerta de garaje automática mediante mando a distancia y llave. Garajes y trasteros acabados en solera de hormigón pulida con acabado de cuarzo. Calidades orientativas susceptibles de modificación por exigencias técnicas, jurídicas o comerciales.
Tres alternativas a elegir:
- En gres porcelánico. Un modelo.
- En tarima flotante. Dos modelos.
- En suelo laminado. Dos modelos.
Cocinas de diseño, acabadas con muebles inferiores y superiores, campana decorativa, encimera de granito, silestone o similar, fregadero de acero inoxidable bajo encimera con grifería monomando. Electrodomésticos incluidos de alta gama: Placa vitrocerámica, horno, microondas, lavadora, lavavajillas y frigorífico. Frente de cocina de encimera a muebles con aplacado de granito, silestone o similar, dos modelos con opción de alicatar el resto o enlucido de yeso, con pintura plástica. O cocina alicatada en todos los paramentos verticales. Suelo en cocina de gres porcelánico 1ª calidad, dos modelos a elegir
Sanitarios de porcelana vitrificada color blanco alta gama. Griferías monomando en lavabo y bidé. Bañera de hidromasaje con grifería termostática y mampara, o plato de ducha extraplano con columna de hidromasaje y con mampara de dos puertas batientes. Colocación de mueble-lavabo compacto y espejo a juego. Suelo de baldosa de gres porcelánico, tres modelos a elegir. Alicatados de alta gama, tres modelos a elegir.
Sanitarios de porcelana vitrificada color blanco alta gama. Griferías monomando en lavabo y bidé. Plato de ducha extraplano con columna de hidromasaje y con mampara de dos puertas batientes. Colocación de mueble-lavabo compacto y espejo a juego. Suelo de baldosa de gres porcelánico, tres modelos. Alicatados de alta gama, tres modelos a elegir. Calidades orientativas susceptibles de modificación por exigencias técnicas, jurídicas o comerciales.
Sistema de calefacción centralizado con caldera colectiva de gas de alto rendimiento y agua caliente sanitaria centralizada con apoyo de energía solar para ahorro energético. Contadores individuales para control de consumo. Radiadores de aluminio inyectado. En baños radiador toallero modelo NOVEL o similar.
Toda la red de tuberías, tanto de agua caliente como de fría será de polietileno reticulado y aislado según normativa vigente. El edificio cuenta con un grupo de presión con depósito para garantizar una presión suficiente en todos los puntos de suministro. Dispondrá de un descalcificador para todo el edificio.
Instalación de aire acondicionado con bomba de calor, por conductos de fibra aislante por falso techo y control acústico, con máquinas exteriores centralizadas en cubierta. Termostato individual digital colocado en salón.
Instalación empotrada bajo tubo y cajas de empalme siguiendo el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, con puntos de luz y tomas de enchufe según normativa, con grado de electrificación elevado. Mecanismos marca Niessen modelo “Stilo” o similar en calidad y estética. Tomas de enchufe televisión y teléfono en todas las estancias de la vivienda. Video portero a color en entrada a vivienda.
Preinstalación de caja Niessen con conexión a techo de cocina y vestíbulo para detector de humos y de presencia. Como mejora se podrá instalar un de sistema domótica con gestión de alarma de intrusión, detector de escapes de agua, detector de humos y gases. Gestión de calefacción. Control de persianas y encendido y apagado de luces. Calidades orientativas susceptibles de modificación por exigencias técnicas, jurídicas o comerciales.
Puertas: Puerta de entrada blindada, acabada por el interior a consonancia con el resto de carpintería, con 4 bisagras anti palanca, y cerradura de seguridad de 3 puntos. Puertas lisas macizas con dos posibles acabados a elegir, lacadas en blanco o chapadas en madera noble, con entrecalles para marcar 6 divisiones. En salón y cocina puertas acristaladas con despiece a juego con el resto, vidrio traslucido de seguridad.
Armarios: Armarios empotrados en las zonas indicadas en los planos comerciales forrados y divididos interiormente, con hojas y acabados exteriores en consonancia con la carpintería elegida.
Pintura plástica lisa blanca en techos y paredes en interior de vivienda, y zonas comunes de plantas y escalera. Pintura al temple liso blanco en paredes y techos de sótanos, con banda y cenefa de pintura plástica en color zonas de garaje.
Puedes descargar la memoria de calidades completa aquí.

La presente memoria de calidades y las imágenes mostradas en esta web son un documento comercial informativo y como tal, reflejan con carácter general y sin pretensiones técnicas las características del edificio, contenidas en el proyecto de ejecución. Sin perjuicio de su mayor concreción en el Contrato de Compraventa, los elementos aquí señalados podrán ser objeto de alteración, sustitución o modificación, siempre por exigencias jurídicas, administrativas, técnicas, funcionales o de diseño, o en su caso, dificultades de suministro, y sin detrimento de la calidad y prestaciones de la finca objeto de la compraventa.

Galería de fotos

Viviendas tipo

Ático 96,13 m2 superficie útil cerrada

  • 3 dormitorios
  • 2 baños
  • Salón comedor 26,75 metros cuadrados
  • Terraza 11,40 metros cuadrados
POPULAR

61,30 m2 superficie útil cerrada

  • 2 dormitorios
  • 2 baños
  • Terraza 7,20 metros cuadrados
  • Salón comedor 20,20 metros cuadrados

127,18 m2 superficie útil cerrada

  • 4 dormitorios
  • 3 baños
  • Terraza 2,55 metros cuadrados
  • Salón comedor 37,03 metros cuadrados

Localización